Построить дом своими руками это, конечно, хорошо. Но жизненные обстоятельства могут сложиться так, что перечеркнут все планы на корню – то времени свободного нет, то денег, то опыта. И тогда остается последний вариант – покупка. Чтобы приобретение загородной недвижимости не принесло проблем, нужно учесть несколько нюансов. Разбираться в них можно как самостоятельно, так с помощью специалиста. А еще лучше воспользоваться услугами компании «Этажи», которая реализует загородное жилье в Краснодаре. Ознакомиться с ассортиментом можно на сайте: https://krasnodar.etagi.com/realty_out/doma/.
Поиск жилья
Прежде, чем приступить к поиску загородного дома, стоит определиться с размерами будущего жилья. Также обязательно нужно учесть инфраструктуру дома, то есть, подведено ли электричество, есть ли газ, из каких источников поступает питьевая вода. Не лишним будет рассчитать расстояние до города, школы, больницы и магазинов. Не последний критерий – соседи.
После того, как удалось определиться с местоположением жилья и разобраться с другими условиями, можно переходить к разбору цен. Чем масштабней будет изучение предложений, тем больше можно найти подходящих вариантов. Стоит мониторить объявления от собственников, застройщиков и риелторов.
Изучаем понравившийся дом
В процессе выбора загородной недвижимости необходимо уделить наибольшее внимание состоянию дома. Первое, что нужно выяснить, это когда и из каких материалов он был построен, в каком состоянии находится фундамент, имеется ли рабочий газопровод и есть ли проблемы с канализационными системами.
Обязательно нужно ознакомиться со счетами за коммунальные услуги, чтобы составить примерное представление о данной части расходов на содержание жилья. Поинтересоваться имеются ли задолженности и неоплаченные налоги.
Знакомимся с документацией
Чтобы разобраться с этим вопросом максимально эффективно, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он проверит всю документацию, включая акт ввода недвижимости в эксплуатацию, документ, подтверждающий согласие супруга на заключение сделки по купле-продаже, кадастровый паспорт здания и участка земли. Собственник должен также предоставить выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право собственности.
