Купить квартиру, особенно на рынке вторичного жилья, несложно. Выбор велик. Как понять и приобрести то, что нужно именно вам? Раскрываем секреты.
Ваше главное оружие при покупке квартиры – это внимательность и осторожность. Не торопитесь принимать решения, не торопитесь подписывать бумаги и уж тем более не торопитесь переводить деньги. Во избежание недоразумений, советуем следующий план действий.
Три шага для покупки квартиры
- Выбор квартиры
- Проверка
- Подготовка документов
Выбор
Что лучше: однокомнатная квартира с евроремонтом или видавшая виды двухкомнатная? А если они стоят примерно одинаково? Нужно сразу и четко понимать, что вы хотите. Да, примерно за одни и те же можно взять квартиру большей площади, но готовы ли вы вложиться еще потом и в полноценный ремонт? А жить в ремонте? А если маленький ребенок?
Оцените свой бюджет и готовность делать ремонт. После этого, изучив предложения по вторичному жилью в Ижевске на сайте https://etagiizh.ru/vtorichnoe/, сможете решить, сколько в вашем будущем жилье будет комнат. Точно также решите, будет ли это центр города или наоборот окраина. Цена «однушки» в разных районах может существенно отличаться.
Проверка
Хорошо, вы поняли, какую квартиру в Ижевске вы хотите приобрести. Теперь нужно ее тщательно проверить. Следующий совет прозвучит банально, но лучше подключить к этому делу риэлтора. Знакомого или не очень. Опытный риэлтор, хоть и попросит за свою работу вознаграждение, может в итоге избавить от большого количества неприятностей. Но если решились действовать самостоятельно, то, как уже говорилось выше, будьте предельно внимательны. Убедитесь, что продавец действительно является собственником жилья или его законным представителем. Проверьте, что на квартиру не наложены никакие судебные ограничения. Будет не лишним уточнить, не планируется ли этот дом по снос. Обязательно изучите выписку из ЕГРН, технический паспорт из БТИ, выписку из домовой книги, справка из ЕИРЦ… И прочее, прочее, прочее. Сейчас идея с риэлтором уже не кажется такой плохой, да? Еще не поздно. Он, кстати, поможет и с третьим пунктом.
Документы
После того, как все-все-все документы проверены, составляется Договор купли-продажи и производится оплата. При составлении ДКП должны соблюдаться определенные правила. Рекомендуем обязательно посоветоваться с юристом, что бы ничего не упустить.
